Vente Moulin 5 pièces

Iad France - Sylvère Fougerouse vous propose : * MOULIN À VENDRE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN BORD DE RIVIÈRE * Saint-Léger-sur-Vouzance (03) - 348 m² + dépendance 80 m² - 2,7 ha avec 150 m de berge * - * SITUATION ACTUELLE * Plusieurs offres sont en cours d'examen. Les visites restent possibles pour les acquéreurs qualifiés, mais les délais de réponse seront raccourcis. - * DESCRIPTION DU BIEN * Moulin principal (348 m²) * - Bâti en 1850, pierre de taille apparente - Rez-de-chaussée : 112 m² (hauts plafonds, poutres) - Salle des turbines : 31 m² (arrivée électrique conservée) - Étages : 148 m² sous charpente d'origine - Comble : 61 m² - Toiture rénovée en 2018 * Dépendance (80 m² - immédiatement habitable) * - Séjour avec cheminée - Cuisine équipée - 2 chambres - Salle d'eau complète * Terrain (2,7 hectares) * - 1,2 ha de prairie - 1,5 ha de bois - 150 m de berge privative sur la Vouzance - Accès indépendant par route départementale - * CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES * - Zone AU (potentiel urbanistique) - Raccordements existants (eau, électricité, assainissement) - Diagnostics disponibles sur demande après visite - * LOCALISATION * - 10 min de Digoin (commerces, services, gare) - 15 min de Paray-le-Monial - Accès direct A79 (Lyon 1h15, Clermont-Ferrand 1h30) - Environnement préservé, cadre rural - * PROCESSUS D'ACQUISITION * 1. * Pré-qualification * - Envoi d'une pièce d'identité 2. * Visite * - Durée : 1h30 à 2h - Remise du dossier complet (plans, diagnostics) 3. * Offre * - Proposition écrite avec conditions suspensives - Délai de réponse : 48h * CONDITIONS DE VISITE * - Réservées aux acquéreurs sérieux - Pièce d'identité - Créneaux disponibles en semaine et samedi matin * Pour toute demande de visite ou information complémentaire, merci de nous contacter en précisant votre projet et votre disponibilité. * Cette annonce est valable sous réserve de vente et de disponibilité du bien. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.