Rare à la vente ! 20 mn de Gap, hameau en pierres comprenant 4 bâtiments sur 11275 m2 de terrain.
Publié le 22 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
703 800 €Chambres
4Salles de bain
0Rare à la vente ! 20 mn de Gap, hameau en pierres comprenant 4 bâtiments sur 11275 m2 de terrain.
Rare ! En exclusivité à La Roche des Arnauds, 20 mn de Gap, Tallard Immo vous propose de découvrir ce magnifique hameau plein de charme implanté sur plus d'un hectare de terrain dont 3 684 m2 situés en zone constructible !
Le site offre quatre bâtisses en pierres (façades et toitures entretenues) dont deux ravissantes maisons d'habitations de type 3 (habitables mais à améliorer) idéales pour les vacances, une vaste ferme à réhabiliter, à fort potentiel (350 m2) , comprenant 5 caves, 6 pièces voûtées et deux granges au-dessus, un garage indépendant avec grenier au-dessus. Le superbe terrain attenant, plat et arboré, d'une contenance totale de 11275 m2 permet d'envisager des constructions supplémentaires (2028 m2 constructibles et divisibles accessibles depuis la route + 1580 m2 constructibles jouxtant le hameau). Les parcelles agricoles situées à l'arrière de la propriété (deux vastes champs de 5759 m2 au total) sont idéaux pour accueillir un cheval ou se lancer dans une activité de maraîchage ! (ruisseau d'irrigation en bordure).
Le tout dans un cadre champêtre en exposition Sud avec une superbe vue sur le Pic de Bure. Grande proximité du village et accès aisé, des atouts à ne pas manquer !
Avantage fiscal : Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur.
Le site offre quatre bâtisses en pierres (façades et toitures entretenues) dont deux ravissantes maisons d'habitations de type 3 (habitables mais à améliorer) idéales pour les vacances, une vaste ferme à réhabiliter, à fort potentiel (350 m2) , comprenant 5 caves, 6 pièces voûtées et deux granges au-dessus, un garage indépendant avec grenier au-dessus. Le superbe terrain attenant, plat et arboré, d'une contenance totale de 11275 m2 permet d'envisager des constructions supplémentaires (2028 m2 constructibles et divisibles accessibles depuis la route + 1580 m2 constructibles jouxtant le hameau). Les parcelles agricoles situées à l'arrière de la propriété (deux vastes champs de 5759 m2 au total) sont idéaux pour accueillir un cheval ou se lancer dans une activité de maraîchage ! (ruisseau d'irrigation en bordure).
Le tout dans un cadre champêtre en exposition Sud avec une superbe vue sur le Pic de Bure. Grande proximité du village et accès aisé, des atouts à ne pas manquer !
Avantage fiscal : Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
23800 €
Localisation
Ville
La roche des arnauds
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
883
Bilan émissions GES (classe)
30
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
400 m²
Surface terrain (m²)
9280 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
