Maison type immeuble auto-finançable à 6 logements

A env. 2 minutes à pied d'un supermarché, de la mairie, de l'école maternelle, de l'école primaire, de l'ABRAPA (pour rapprochement d'un membre de la famille)..., cette maison est une pépite et un véritable « terrain de jeu » pour donner cours à votre imagination !

Pendant plusieurs décennies, elle a vu défiler touristes, curistes, stagiaires, saisonniers, intérimaires, personnes en déplacement, locataires... Aujourd'hui, son propriétaire, trop âgé, souhaite passer le flambeau à d'autres personnes, motivées notamment par l'autofinancement de ce bien grâce à ces locations.

En effet, si vous aimez le contact, vous pouvez louer aux touristes pendant la saison et en hors saison, au personnel en déplacement, en formation, stagiaires, saisonniers dans le domaine de l'industrie ou encore de l'hôtellerie. Ça reste le meilleur moyen d'auto-financement sans risques.

A l'heure actuelle, 2 logements et 1 garage sont loués à des personnes sérieuses, donc sans risques de loyers impayés, et si vous ne souhaitez pas vous engager dans de gros travaux, ces locations seraient un apport mensuel déjà acquis.

L'un des logements type studio, peut être agrandi et disposé d'une chambre. Cependant cette pièce à côté du studio, dispose de sa propre entrée.

Cette pièce indépendante, peut servir d'accueil pour petit-déjeuner des touristes (ou dégustation de plats régionaux), de bureau avec rencontre avec les locataires MAIS aussi être loué pour stockage de cartons et petits meubles pour personnes ne disposant pas assez de place chez elles.

Le jardin ou plus précisément « les jardins » sont des jardins d'agrément, de jardinage, de verger avec pavillon. Vous avez ainsi la possibilité d'utiliser le jardin pour votre propre usage ou allouer une partie à un ou plusieurs logements, ce qui permet d'augmenter le loyer.

La cour dispose d'un barbecue en grès et pourrait également disposer d'un rack vélo pour locataires / touristes.

Son histoire en bref :

Il s'agit d'une ancienne maison familiale avec dépendance de 291 m2, datant du milieu des années 1920 (fondations en grès). Elle :

- est saine, équipée d'un système de drainage

- a été rehaussée d'un étage dont l'extension a été achevée en 1969.

- a commencé par la location touristique avec les Gîtes de France et a évolué dans le temps.

- a eu des travaux de ravalement de façade, d'isolation (sauf entrée arrière et dépendance, d'où l'impact sur le DPE/GES) et de réfection de toiture en 2017.

Maintenant que vous pensez avoir tous les détails, laissez-nous vous « guider » dans cette maison pour encore plus de détails qui vous surprendront et qui pourraient changer votre vie !

Visite virtuelle disponible sur demande.