INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT-PRIEST – Résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo *** - 6.90% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 277 € • Rentabilité : 6,90 % • Gestionnaire : Eastlodge Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Eastlodge, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un hall d'entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec douche et WC. À propos de la résidence : La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo est une résidence d'affaires, idéalement située à Saint-Priest, à proximité du parc des expositions Eurexpo et du centre commercial Les Gravières. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 500 m de l'arrêt de tramway T2 « Cordière », à 17 km de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, proche des autoroutes A43 et A46, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, Wi-Fi gratuit, salle de fitness accessible 24h/24, parking sécurisé, petit-déjeuner buffet, laverie. La copropriété comprend 101 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Eastlodge, spécialiste des résidences d'affaires, exploite plusieurs établissements en France, offrant des hébergements confortables et des services adaptés aux séjours professionnels. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à la moyenne des 15 derniers diagnostics techniques réalisés entre octobre 2021 et novembre 2024 sur des biens similaires (19 à 20m²) dans la résidence selon la méthode DPE 3CL 2021. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25141 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 401 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC