T2 47 m2 Balcon Sud Parking Cave Charpennes / La Doua

Situé rue de Bruxelles à Villeurbanne, au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue dont la façade a été rénovée il y a environ trois ans, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46,78 m2 Loi Carrez, entièrement rénové avec goût.
Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux de près de 18 m2, prolongé par un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré. Un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante de plus de 10 m2, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d'un espace de travail confortable.
L'espace nuit comprend une chambre de 10,75 m2 avec placard. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne et de meubles de qualité. Les WC sont indépendants.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables :

Balcon exposé sud avec vue dégagée
Cave en sous-sol
Place de parking privative
Nombreux rangements
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Façade de la copropriété récemment rénovée

Un emplacement recherché
Vous profiterez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités :

Métro Charpennes Charles Hernu (lignes A et B)
Tramway T1 et T4
Campus universitaire de La Doua
Nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied
Accès rapide à la Part-Dieu et au centre de Lyon

Un secteur particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Copropriété de 200 lots dont 67 lots principaux.
Pas de procédure en cours
Le montant annuel des charges de copropriété est de 177 euros. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr