INVESTISSEMENT LOCATIF – PALAISEAU – Résidence Étudiante TWENTY CAMPUS Palaiseau – 6.23 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 047 € • Rentabilité : 6.23 % • Gestionnaire : TWENTY CAMPUS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (TWENTY CAMPUS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence TWENTY CAMPUS Palaiseau est une résidence étudiante idéalement située à Palaiseau, à proximité de commerces, restaurants et du centre-ville. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes de la gare RER B et des grands établissements du plateau de Saclay lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : internet, coin café, locaux vélos, espace détente… Elle est exploitée en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : TWENTY CAMPUS est un gestionnaire reconnu, avec plus de 45 résidences gérées en France et une expérience de plus de 25 ans dans l'exploitation de résidences étudiantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25138 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 303 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC