Maison Contemporaine Familiale à Béziers

Maison contemporaine 4 chambres avec suite parentale Quartier calme à Béziers Terrain 654 m2 piscinable

Découvrez cette maison indépendante à Béziers, un bien rare offrant 122 m2 habitables sur un terrain piscinable de 654 m2 gaines piscine déjà en place), idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes des plages et 30 minutes du Cap d’Agde, célèbre station balnéaire.

Cette maison dispose d'une grande qualité de construction avec des matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil.

Elle dispose de la climatisation réversible gainable dans toutes les pièces et d'une fermeture centralisée des volets électriques.

Points forts du bien
La maison est clôturée entièrement et est totalement non mitoyenne sur ses quatre faces des autres habitations.
Grande pièce de vie lumineuse, grâce aux baies vitrées à galandage avec volets électriques Somfy
la surface totale du rez-de-chaussée est de 72,75m2
le salon / séjour / cuisine est d'une surface totale de 48,53m2
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, exposée plein Sud
Salon/séjour chaleureux orienté Sud-Ouest
Suite parentale au rez-de-chaussée de 18,20m2, avec dressing et salle d’eau moderne (douche à l’italienne)
3 chambres spacieuses à l’étage de 12,78m2 à 13,84 m2, chacune avec un emplacement pour un placard de rangement.
Salle de bain avec double vasque et baignoire, WC séparé
Garage transformable en pièce supplémentaire + buanderie attenante d'une surface totale de 24m2
Chauffage par chaudière ballon thermodynamique normes RE2020
Trois places privatives de parking à l'extérieur en supplément
La taxe foncière est de 613 euros

Confort & prestations

Les chambres sont équipées de volets électriques, assurant confort et sécurité. Le jardin, entièrement clôturé, offre un fort potentiel d’aménagement : piscine, terrasse ou espace paysager selon vos envies.

Localisation privilégiée

Idéal pour une famille :

2 écoles primaires, 2 collèges et 2 lycées à proximité
Commerces et commodités accessibles rapidement
Secteur recherché, calme et agréable
Une maison moderne prête à vivre
La gare sncf est située à environ 4km

Ce bien combine emplacement, confort et luminosité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des plages et des services.

Contactez-moi pour planifier une visite, Céline Avril EI 0744575488, RSAC 928003482.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.fr