Type
Bien immobilierTarif
435 000 €Chambres
8Salles de bain
0Maison de ville avec dépendances et jardin autour
Exclusivité Pierres & Patrimoine
À Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette belle maison de ville en pierre, très lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Parfaitement habitable en l’état, elle nécessitera quelques travaux d’amélioration pour révéler tout son caractère et ses nombreuses possibilités. Une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un bureau ainsi que d’un WC.
À l’étage, un palier dessert 6 chambres, 3 salles d’eau et 2 WC.
La maison dispose également d’un garage et d’un atelier attenants, ainsi que d’une cave en sous-sol.
Une dépendance attenante (deux chais ) de 170m2, en état brut, est à rénover entièrement et offre un beau potentiel d’aménagement.
Une seconde dépendance non attenante, sur deux niveaux, comprend un atelier au rez-de-chaussée et un appartement avec deux chambres et une salle d'eau et WC, à l’étage, d'une surface de 52m2 environ.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin et d’un parc arboré avec de beaux arbres matures de plus de 4100m2, créant un environnement paisible et verdoyant à proximité du centre ville. Une agréable terrasse, sans vis-à-vis, à l’abri des regards et du vent, complète l’ensemble.
Idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîtes, de chambres d’hôtes ou un investissement.
À Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette belle maison de ville en pierre, très lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Parfaitement habitable en l’état, elle nécessitera quelques travaux d’amélioration pour révéler tout son caractère et ses nombreuses possibilités. Une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un bureau ainsi que d’un WC.
À l’étage, un palier dessert 6 chambres, 3 salles d’eau et 2 WC.
La maison dispose également d’un garage et d’un atelier attenants, ainsi que d’une cave en sous-sol.
Une dépendance attenante (deux chais ) de 170m2, en état brut, est à rénover entièrement et offre un beau potentiel d’aménagement.
Une seconde dépendance non attenante, sur deux niveaux, comprend un atelier au rez-de-chaussée et un appartement avec deux chambres et une salle d'eau et WC, à l’étage, d'une surface de 52m2 environ.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin et d’un parc arboré avec de beaux arbres matures de plus de 4100m2, créant un environnement paisible et verdoyant à proximité du centre ville. Une agréable terrasse, sans vis-à-vis, à l’abri des regards et du vent, complète l’ensemble.
Idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîtes, de chambres d’hôtes ou un investissement.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
21750 €
Localisation
Ville
Nerac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
233
Bilan émissions GES (classe)
41
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
328 m²
Surface terrain (m²)
4661 m²
Nombre de chambres
8
Nombre de salles d’eau
4
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
NORD-SUD
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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