Magnifique ensemble immobilier du XVIIIe siècle avec vue panoramique

Nous vous présentons en exclusivité un domaine composé de deux bâtiments résidentiels, une maison et une ancienne grange entièrement restaurées, nichées dans un cadre pittoresque et soigneusement rénovées. Située entre Agen et Cahors, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de villages tels que Tournon-d'Agences et Montaigu-de-Quercy avec leurs commodités telles qu'un supermarché, une banque, une pharmacie, des restaurants et des marchés. Gare TGV d'Agen à seulement 30 minutes.
Description générale
Offrant un généreux espace de vie de 400 m2, réparti en 16 pièces dont 9 chambres, 1 salle de bains et 5 salles d'eau, cette propriété unique s'étend sur 2,2 hectares de terres agricoles, bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée.
La maison principale est une spacieuse demeure sur trois niveaux, offrant beaucoup d'authenticité et de confort. L'entrée est précédée d'une magnifique terrasse couverte d'où l'on accède au séjour avec triple exposition et parquet d'origine, à une cuisine ouverte sur la terrasse, à une chambre, à un bureau et à une salle de bains. À l'étage, trois chambres, une buanderie et une salle d'eau.
Au rez-de-jardin se trouvent deux caves et un studio indépendant.
La grange a été récemment restaurée avec des matériaux de qualité. Elle abrite un gîte pour 6 personnes et une salle polyvalente. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent une grande authenticité à la propriété.
Le gîte comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse ensoleillée de 30 m2. Une pièce polyvalente avec une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée complète cet espace polyvalent.
Installations extérieures

Une piscine à débordement carrelée avec plage, offrant une vue panoramique préservée.


Une cuisine d'été de 40 m2, idéale pour manger en extérieur.


WC extérieurs

Confort

Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation


Double vitrage avec volets intérieurs dans la grange


Grand terrain de 22 000 m2 comprenant prairie, verger et jardins bien entretenus.


Un puits et une petite dépendance complètent l'espace extérieur.