Maison prête à vivre avec vue dégagée et piscines communes Lombez (Gers)
Type
Bien immobilierTarif
225 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison prête à vivre avec vue dégagée et piscines communes Lombez (Gers)
Découvrez cette charmante maison d’environ 110 m2, construite en 2005, située sur un terrain de 747 m2 avec vue imprenable sur les champs environnants. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.
Disposition :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, 1 chambre, salle de bain, WC séparé et un bureau.
Étage : 2 chambres supplémentaires et un palier pouvant être transformé en salle d’eau.
Extérieurs & environnement :
Terrain arboré avec pelouse, figuier et aucun vis-à-vis.
Terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la nature.
Deux places de parking devant la maison, stationnement supplémentaire disponible sur le domaine.
Située dans une résidence calme avec accès à 3 piscines communes, dont une à seulement 50 mètres.
Aucun passage de route : environnement tranquille et sécurisé.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique : sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage
Tout-à-l’égout
Non accessible PMR depuis la rue (escaliers), mais maison de plain-pied
DPE : D, consommation annuelle env. 400 €
Taxe foncière : 1 400 € / an
Charges de copropriété : 1 800 € / an
Localisation :
Lombez à 5 min en voiture, Samatan à 10 min
Écoles à 6 minutes en voiture
Quartier résidentiel avec voisins, sans aucun vis-à-vis
Les atouts :
✅ Aucun gros travaux à prévoir
✅ Belle parcelle avec vue dégagée
✅ Piscines dans la résidence
✅ Environnement calme proche de toutes commodités
✅ Accès PMR en cours
Disposition :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, 1 chambre, salle de bain, WC séparé et un bureau.
Étage : 2 chambres supplémentaires et un palier pouvant être transformé en salle d’eau.
Extérieurs & environnement :
Terrain arboré avec pelouse, figuier et aucun vis-à-vis.
Terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la nature.
Deux places de parking devant la maison, stationnement supplémentaire disponible sur le domaine.
Située dans une résidence calme avec accès à 3 piscines communes, dont une à seulement 50 mètres.
Aucun passage de route : environnement tranquille et sécurisé.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique : sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage
Tout-à-l’égout
Non accessible PMR depuis la rue (escaliers), mais maison de plain-pied
DPE : D, consommation annuelle env. 400 €
Taxe foncière : 1 400 € / an
Charges de copropriété : 1 800 € / an
Localisation :
Lombez à 5 min en voiture, Samatan à 10 min
Écoles à 6 minutes en voiture
Quartier résidentiel avec voisins, sans aucun vis-à-vis
Les atouts :
✅ Aucun gros travaux à prévoir
✅ Belle parcelle avec vue dégagée
✅ Piscines dans la résidence
✅ Environnement calme proche de toutes commodités
✅ Accès PMR en cours
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Lombez
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
207
Bilan émissions GES (classe)
6
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
110 m²
Surface terrain (m²)
747 m²
Surface séjour (m²)
31
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
