À vendre Maison individuelle avec dépendance

Maison individuelle d’environ 70 m2 habitables, implantée sur un beau terrain de 423 m2 avec une façade sur rue de 12,10 m.
 
Caractéristiques principales :
 
- Surface habitable d'environ 70 m2 comprenant un sous-sol hors sol aménagé, et un étage.
 
Aménagement comprenant au rez de chaussée : une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec toilette, une véranda - A l’étage 2 chambres et un toilette.
 
- Dépendance offrant un espace supplémentaire (bureau, atelier)
 
- Emprise au sol autorisée : environ 125 m2
 
- Règlement d’urbanisme : R+1+C (rez-de-chaussée + 1 étage + combles aménageables)
 
 
Points à noter :
 
- Maison dépourvue de mode de chauffage
 
- Nombreux travaux à prévoir pour remise en état et modernisation
 
 
Localisation :
 
- Quartier calme et résidentiel de Sainte-Geneviève-des-Bois
 
- Commerces, écoles et transports à proximité
 
- Accès rapide aux grands axes (A6, N104) et gare RER C
 
 
Atouts :
 
- Potentiel d’agrandissement grâce au terrain constructible de 423 m2
 
- Large façade de 12,10 m
 
- Dépendance offrant des usages variés
 
 
Rare sur le secteur ! 
 
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : lj-immo@orange.fr, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).