INVESTISSEMENT LOCATIF – MONTPELLIER - Résidence Etudiante Uxco Le Thélème - 4,56% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 192,72 € • Rentabilité : 4,56 % • Gestionnaire : UXCO Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un balcon et d'un parking aérien. À propos de la résidence : La résidence Le Thélème est une résidence étudiante, idéalement située à Montpellier, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur, tramway (arrêt « Hauts de Massane » ligne 1) et centre-ville, ce qui lui confère une forte attractivité. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 343 rue de l'Agathois, 34080 Montpellier, proche des campus et à moins de 2 minutes de l'arrêt de tram, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, laverie automatique, connexion Wi-Fi haut débit illimitée, parking privé sécurisé, kit linge/vaisselle, zones coworking/coliving. La copropriété compte 128 logements. À propos du gestionnaire occupant : UXCO, avec plus de 50 résidences en France, est un acteur reconnu dans le logement étudiant, alliant expérience, innovation et qualité de services. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25041 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 228 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC