INVESTISSEMENT LOCATIF – BRON – Résidence Étudiante Cardinal Campus Nova Park - 5,27 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 853 € • Rentabilité : 5,27 % • Gestionnaire : Cardinal Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cardinal Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec placard, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, une loggia. À propos de la résidence : La résidence Nova Park est une résidence étudiante idéalement située à Bron, à proximité de l'Université Lumière Lyon 2 Porte des Alpes, des commerces de proximité et d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble. Sa situation à 231 avenue du Général de Gaulle, 69500 Bron, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi haut débit gratuit, laverie 24h/24, parking sécurisé et espaces communs de travail et détente. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements. À propos du gestionnaire occupant : Cardinal Campus : acteur leader dans la gestion de résidences étudiantes, avec plus de 50 résidences et près de 4 000 logements en France, il affiche un développement dynamique et une expertise reconnue. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24886 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC