Charmant Appartement au Cœur d'Angers

À deux pas de l’église Sainte-Thérèse, au cœur du quartier Bichon à Angers, ce petit duplex de 19,55 m² Carrez (29,25 m² au sol) offre un pied-à-terre lumineux dans une petite copropriété de seulement quatre lots. Situé au 1er étage, il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, puis d’une grande chambre mansardée à l’étage. Le tableau électrique a été refait récemment et le logement bénéficie d’un environnement calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble présente un vrai potentiel pour un investisseur, un étudiant ou un premier achat. Le chauffage est collectif au gaz, les charges restent raisonnables, et aucune procédure n’est en cours dans la copropriété. Le DPE est classé F. Situé au rue Boileau, ce studio en duplex séduit par sa localisation, sa clarté et la possibilité d’en faire un cocon fonctionnel après travaux. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/angers-49100-285