Appartement lumineux au cœur d'Angers

À Angers, dans le quartier recherché Catho–ESA, cet appartement T2 de 39,75 m² est situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété au cadre verdoyant et paisible. L’environnement est bucolique, sans vis-à-vis, et la pièce de vie bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un séjour de 17 m², d’une chambre, d’une cuisine indépendante avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, d’un dégagement et d’un débarras. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, notamment le remplacement d’anciens radiateurs électriques, mais le bien présente un réel potentiel dans un secteur particulièrement prisé. L’immeuble, construit en 1975, ne fait l’objet d’aucune procédure ni de travaux de copropriété à venir. Les charges restent maîtrisées, environ 600 € par an. Le logement est calme, lumineux et non occupé. Il est également possible d’acquérir un garage fermé en supplément pour 15 000 €. Le diagnostic énergétique classe le logement en F. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/angers-49000-287