Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laetitia Guillou vous propose : PORT-LAUNAY – VUE SUR L’AULNE – MAISON 130 m² – VIE DE PLAIN-PIED – GARAGE INDÉPENDANT Dans un superbe cadre à Port-Launay, avec une magnifique vue sur l’Aulne, découvrez cette maison non mitoyenne de 130 m² habitables, construite en 1995, offrant une belle qualité de construction, de beaux volumes et une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une agréable pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée de 12 m². Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec grenier, ainsi qu’une grande salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, une terrasse avec store-banne permet de profiter pleinement de l’environnement et de la vue sur l’Aulne. Deux places de stationnement complètent la propriété. Un grand garage indépendant avec espace atelier et étage offre un véritable atout supplémentaire : stationnement à l’abri, stockage, bricolage ou espace adapté à une activité professionnelle ou artisanale. Un boisseau est présent dans le salon, permettant d’envisager l’installation d’une cheminée ou d’un poêle. LES ATOUTS : • Vue dégagée sur l’Aulne • Vie de plain-pied • Maison non mitoyenne • 130 m² habitables • 3 chambres • Belle pièce de vie de 40 m² • Cuisine ouverte de 12 m² • Construction de qualité • Ardoises naturelles avec crochets inox • Menuiseries aluminium double vitrage • Bon DPE • Garage indépendant avec atelier et étage • Terrasse avec store-banne • 2 places de parking Un bien adapté à différents projets : résidence principale pour une famille, jeunes retraités recherchant une vie de plain-pied, primo-accédants ou investissement locatif. Un environnement agréable, une construction saine et un potentiel intéressant grâce aux dépendances. À visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 818887952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.