Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : LACANAU VILLE – CANAULAISE DE 1910 – 143 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS À Lacanau Ville, découvrez cette Canaulaise de caractère datant de 1910, rénovée avec soin, développant 143 m² habitables sur une parcelle de 635 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l’ancien associé à une rénovation contemporaine. La pièce de vie d’environ 47 m², particulièrement lumineuse et ouverte sur le jardin, constitue le cOEur de la maison. Elle accueille un poêle à bois ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pour un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, rangements et entrée indépendante, ainsi que d’une salle de bains, d’une buanderie et de WC. À l’étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau se prolonge vers une troisième chambre sous rampants aux beaux volumes, créant un espace à part, agréable et fonctionnel. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis, d’une grande terrasse d’environ 60 m² et d’un puits, sur une parcelle de 635 m². Côté confort, elle dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d’un portail électrique, d’un interphone ainsi que de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure. Une maison singulière qui a su conserver l’identité et le charme d’une Canaulaise ancienne tout en offrant des espaces adaptés à la vie d’aujourd’hui. À découvrir à Lacanau Ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.