Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Yann Christophe vous propose : Maison familiale avec piscine et logement indépendant Située à Josse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d’environ 242 m² habitables (337 m² au sol) offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse, Saint-Geours-de-Maremne et à moins de 25 minutes des plages landaises. La maison principale propose un vaste espace de vie lumineux avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une véranda d’environ 20 m² donnant sur la terrasse. Trois chambres, deux salles d’eau, une salle de bains et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre sous combles peut accueillir une chambre d’amis, un bureau ou une salle de jeux. En rez-de-jardin, un T3 indépendant avec entrée privative offre une véritable autonomie, idéal pour une profession libérale, un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 2 000 m² sans vis-à-vis, avec piscine 10 x 4 m, terrasses et dépendances. Les équipements performants (panneaux solaires, chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible) assurent confort et économies d’énergie. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien s’adapte à de nombreux projets. Ce bien mérite d’être découvert sur place. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.