Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose : Bienvenue à Joinville-le-Pont aux portes de Paris - EXCLUSIF BORDS DE MARNE - Charmant et grand appartement AVEC VUE MARNE de type T1 à rénover avec GRAND BALCON, GARAGE et CAVE. Quartier calme et recherché pour ses promenades sur les quais. Vous êtes investisseur ou rêvez d'un pied-à-terre à rénover à votre image ? Ne cherchez plus, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 4ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, datant de 1972, cet appartement bénéficie d'une surface totale de 39 m² comprenant : Une entrée séparée avec grand placard penderie. Une pièce de vie lumineuse de 20 m² ouvrant sur grand balcon et VUE MARNE. Une cuisine séparée à aménager dans laquelle on peut déjeuner. Une salle de bain avec baignoire et WC à rafraîchir. Avec ce grand balcon, vous profiterez de réels moments de détente en extérieur. TRES BELLE VUE Marne ! Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre un grand potentiel pour en faire un espace à votre image. L'emplacement stratégique, à proximité de la gare RER A de Joinville-le-Pont et d'un futur arrêt (2027) de la ligne 15 du Grand Paris Express, vous assure une excellente desserte et une grande attractivité. Les plus : parquet bois bon état, peintures récentes 2026. Immeuble sécurisé et bien entretenu. Les charges tout compris (chauffage collectif, eau froide et chaude collectives). VENDUS AVEC CE LOT inclus dans le prix : un box fermé dans garage de la résidence sécurisé, et une cave pour du rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet immobilier ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un véritable cocon douillet. Visite sur RDV : 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.