Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Charlotte Freville vous propose : 🏡 À découvrir sans tarder sur le secteur de Saint-DenOEux ! Maison rénovée 126 m² – 2 garages – parcelle 1271 m² ✅✅ Située sur le secteur de Saint-DenOEux, cette maison de caractère construite avant 1945 et rénovée il y a environ 4 ans offre 126 m² habitables, de beaux volumes et beaucoup de charme. ✨ Rez-de-chaussée • 🛋 Salon lumineux • 🔥 Salle à manger indépendante avec cheminée et poutres apparentes • 🍽 Cuisine aménagée et équipée récente • 🧺 Buanderie • 🚻 WC indépendant ⸻ 🛏 Étage / combles • Deux chambres aménagées dans les combles avec dressing intégré • Palier pouvant servir d’espace bureau • 🚿 Salle de bain récente avec meuble double vasque Les chambres ont été créées dans les combles et les travaux sont bien avancés. Il reste quelques finitions à prévoir pour finaliser les espaces. 🚗 Dépendances et extérieurs • Garage de 43 m² • Deuxième garage de 30 m² • Cave 🪴 Jardin 🪵 Abris à bois Le tout sur une parcelle cadastrale de 1 271 m² comprenant la maison, les garages et les dépendances. ⸻ ⚙️ Confort et équipements • 🪟 Menuiseries PVC double vitrage • ♨️ Pompe à chaleur hybride (2020) • ❄️ Climatisation réversible récente • 🔧 Radiateurs récents • 💧 Ballon d’eau chaude 200 L (4 ans) • 📶 Fibre optique disponible ⸻ ℹ️ Informations complémentaires • Taxe foncière : 645 € • Assainissement : fosse septique non conforme Maison offrant du charme (poutres apparentes, cheminée), de beaux volumes et un beau potentiel après finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Freville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 919699645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.