EXCLUSIVITÉ Charmant T2 avec balcon plein sud, piscine et parking en cœur de ville

A VENDRE / A ACHETER , sur la commune de Biganos,
Dans un environnement privilégié, au calme tout en étant en plein centre-ville, découvrez ce ravissant appartement T2 de 44 m2 situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine.
Véritable cocon lumineux, cet appartement séduit par son cadre de vie recherché : tous les commerces, le marché, les écoles et un parc sont accessibles à pied pour un quotidien des plus agréables.
Il propose :

Une entrée avec placard
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Un beau balcon de 7 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
Une chambre avec placard
Une salle de bains
Un WC séparé

Un parking privatif complète ce bien.
On aime : ✔ Le dernier étage, gage de tranquillité ✔ L’exposition plein sud et le balcon intime ✔ La résidence sécurisée avec piscine ✔ Le calme en plein centre-ville ✔ Le parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie
En bon état d’entretien, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Coup de cœur assuré.
Charges de copro : 987€/an
nbre de lot : 158 lots
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 490€ et 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr