Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Mathias Marson vous propose : Appartement 4 pièces avec jardin autour de l’appartement – Vert-de-Maisons, Alfortville Dans le secteur Vert-de-Maisons à Alfortville, en pleine transformation avec l’arrivée du métro et le développement des infrastructures, cet appartement 4 pièces de 92 m² en rez-de-jardin d’une résidence récente de 2021, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie rare et fonctionnel. La pièce de vie de 40 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et s’ouvre sur un espace extérieur unique d’environ 62 m² (balcon + jardin). Ce jardin fait le tour de l’appartement, permettant l’accès depuis le salon, la cuisine et les trois chambres, et offrant ainsi une triple exposition Sud / Ouest / Nord. Toutes les chambres donnent sur cet espace extérieur. L’espace nuit comprend une salle de bain et une salle d’eau, chacune équipée d’un WC, garantissant confort et praticité au quotidien. L’appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol et bénéficie d’un DPE B. Les charges de copropriété comprennent l’ensemble des charges courantes, dont le chauffage, la production d’eau chaude et d’eau froide, pour une gestion simple et maîtrisée. Toutes les infrastructures sont à moins de 500 mètres : futur métro ligne 15, RER D Vert de Maisons, écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces et bords de Seine, offrant un secteur dynamique, pratique et prometteur pour une vie de famille. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, luminosité et espace extérieur généreux. N’attendez pas pour le découvrir et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.62€ par mois (soit 3811.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Marson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 897819066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.