Appartement T4 Rénové 132m2 - Balcon - La Martelle Montpellier - Calme & Familial

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 132m2, entièrement rénové avec goût, situé au premier étage d'une maison dans le quartier résidentiel et très recherché de La Martelle à Montpellier. Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité.
DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN
Caractéristiques de base


Type de bien : T4 pièces (situé au 1er étage d'une maison)


Surface habitable : 132 m2


Nombre de pièces / chambres / salles de bain / WC : 4 pièces, 3 chambres (dont une suite parentale), deux salles d'eau, un WC indépendant.


Détails structurels


Étage : Premier étage d'une maison.


État général : Entièrement rénové à neuf, aucun travaux à prévoir.


Informations énergétiques et financières


Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C



LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations)
Éléments distinctifs


Vaste salon traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière.


Grand balcon de 16 m2 accessible par de larges baies vitrées.


Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.


Seconde salle d'eau et WC indépendant.


Nombreux rangements intégrés.


Possibilité d'une terrasse supplémentaire de 40 m2 (devis de 40 000 euros déjà réalisé).


Objectif : Idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et une qualité de vie supérieure dans un quartier prisé.

SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERQuartier : La Martelle, Montpellier. Un quartier résidentiel, calme et familial, très recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.Proximité :


Commerces de proximité, supermarchés.


Écoles et crèches à quelques minutes.


Parcs et espaces verts, idéal pour les familles.


Accès facile aux transports en commun.Points d'intérêt spécifiques : Le quartier bénéficiera prochainement d'une fermeture sécurisée par barrière d'accès, renforçant la sécurité et la tranquillité.



SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONMontpellier est une ville attrayante, reconnue pour son dynamisme économique, sa richesse culturelle et sa proximité avec la mer Méditerranée.


Dynamisme économique : Ville étudiante et pôle d'innovation.


Attractivité touristique : Centre historique, plages et arrière-pays.


Qualité de vie : Climat ensoleillé, offre de loisirs et culturelle variée.



DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTSTransports en commun :


Lignes de bus à proximité, connectant le quartier au centre-ville.


Accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements.


Environnement propice aux déplacements doux (vélo, marche).



INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES
Prix et honoraires :Prix de vente : 419 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques :DPE : C. Les informations détaillées sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande.
Copropriété :
Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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APPEL À L'ACTION (CTA) ET CONTACTS
Ne manquez pas cette opportunité unique dans le quartier de La Martelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder :
Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RSAC (EI) 944 476 217)ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.