Vente Boutique/Local commercial 48 m²

Iad France - Julien Bernardini (06 23 16 40 91) vous propose : Droit au bail, Local commercial sur Boulogne Billancourt emplacement N°1 : Données techniques : - Surface : 48 m² environ Plain pied, - Droit de terrasse - 12 / 16 places, - Couverts : 25 / 30 places assises intérieur, - Bail très ouvert : 'tous commerces', aujourd'hui : 'Bar, restauration rapide sur place et à emporter de produits alimentaires variés, sans extraction' jusqu'en Mars 2032. Données Financières : - Loyer : 1 240 € HC / mois soit 14 880 € HC / an (non soumis à la TVA) - Charges : 110 € HT / mois soit 1 320 € HT / an - Dépot de garantie : 1 mois de loyer HC, soit 1 240 € - DAB : 118 000 € Net Vendeur - honoraires : 10% HT. soit 11 800€ HT. (14 160 €TTC) Environnement : - Emplacement très dynamique, Fort flux - Clientèle de touristes, quartier, bureau. - Adjacent à rue très commerçante. Idéal pour petite restauration, salon de thé, patisserie, Bar. Prêt à l'emploi. Travaux et mises aux normes récents. FORT POTENTIEL, AFFAIRE A SAISIR. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bernardini (ID 79749), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 499641314 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.