Vente Boutique/Local commercial 340 m²

Iad France - Valerie Champey (06 15 42 87 31) vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - OU CESSION DE DROIT AU BAIL À PRIX NÉGOCIÉ (SELON ÉTUDE) MAGASIN D’INSTRUMENTS DE MUSIQUE & MATÉRIEL DE SONORISATION Référence incontournable dans le paysage drômois TRÈS BELLE AFFAIRE EN PLEIN CŒUR DE VALENCE - Emplacement n°1 – Forte visibilité - Grandes surfaces vitrées - Axe passant et commercial Vente pour départ en retraite Magnifique magasin spécialisé dans la vente d’instruments de musique et d’accessoires de sonorisation, tenu par des passionnés depuis plus de 30 ans. Acteur historique et incontournable du marché musical à Valence, l’établissement bénéficie d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle. DESCRIPTIF DU LOCAL : Surface totale d’environ 340 m² environ sur 2 niveaux Comprenant : -2 grands halls d’exposition -Réserves -Atelier -Bureau -Studio d’enregistrement -Très belle vitrine offrant une visibilité exceptionnelle -Magasin entièrement refait à neuf en 2016 Agencement et décoration en excellent état Aucun investissement à prévoir ATOUTS COMMERCIAUX : -Aucune concurrence directe sur la localité ni dans un rayon de 30 km -Clientèle fidèle depuis 1989 : - Écoles de musique - Associations - Particuliers Affaire saine, générant un beau chiffre d’affaires Excellent résultat Derniers bilans disponibles après contact téléphonique '''DOUBLE OPPORTUNITE D'ACQUISITION''' - Vente du fonds de commerce OU cession du droit au bail possible à prix négocié, selon profil et étude du projet - Possibilité de bail tous commerces (hors nuisances), offrant une grande flexibilité pour un repreneur ou investisseur LES + DE CETTE AFFAIRE : - Emplacement n°1, au cOEur des manifestations valentinoises - Résultat exceptionnel - Représentation des plus grandes marques du secteur - Partenaire d’événements majeurs (ex : Festival ALUNA) - Fort potentiel de développement permettant d’augmenter significativement le CA - Droit au bail attractif avec conditions financières négociées STATIONNEMENT : - Stationnement devant le magasin - Nombreux parkings à proximité, dont un parking gratuit de 400 places ' Contactez moi pour plus d’informations et pour étudier ensemble votre projet' Une opportunité rare, que ce soit pour la reprise d’un fonds de commerce rentable ou pour l’acquisition d’un droit au bail de qualité en emplacement premium, à conditions avantageuses. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Champey (ID 11989), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de grenoble sous le numéro 438 859 126 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.