MAISON EN VIAGER

L’Harmonie du Temps : Viager Occupé à Arbus
Il est des lieux où le temps semble avoir trouvé son équilibre parfait. À Arbus, cette maison de 90 m2 raconte une histoire où le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne se marient à merveille. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour la sérénité.
 
C'est une invitation à l'investissement patient. Devenir propriétaire ici, c'est respecter le chapitre actuel d'un Monsieur de 76 ans, tout en préparant doucement le 'nouveau souffle' que vous insufflerez demain à cette demeure. Une transmission en douceur, comme une promesse d'avenir.
 
Synthèse Financière
Type : Viager occupé (Monsieur de 76 ans)
Valeur Libre estimée : 250 000 €
Bouquet : 109 000 € (incluant honoraires charge acquéreur)
Rente mensuelle : 395 €
Le gain immédiat : Vous bénéficiez d'une décote d'occupation de 100 000 € (40%)
 
Caractéristiques & Prestations
Un bien 'prêt à vivre' avec des performances énergétiques remarquables :
Espace Vie : 90 m2, 4 pièces, 3 chambres, salle d'eau moderne, 2 WC.
 
Extérieurs & Dépendances : Terrain de 490 m2, grange de 55 m2 avec étage (fort potentiel), cuisine d'été pour les beaux jours, cave et atelier.
 
Confort Absolu : Pompe à chaleur et climatisation réversible, double vitrage, volets PVC.
 
Isolation Totale : Murs, sols et combles isolés. Assainissement collectif.
 
Performance : Classe Énergétique C | GES A (Une perle rare sur le marché)
 

Immobilier ETHIKK IMMO RCS 829 862 457
Votre Ethikk agent : GARCIA Elody RSAC no847528353
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 9% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 100000E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

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