A vendre Studio lumineux avec garage au coeur de CHAPONOST

Découvrez ce charmant studio de 23,82 m2, idéalement situé au centre du village de Chaponost, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, gare à proximité). Vous profiterez d’un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de la vie de quartier dynamique et conviviale de Chaponost, commune prisée de l’ouest lyonnais.
Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence récente et sécurisée (année 2000) avec ascenseur, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou toute personne recherchant un pied-à-terre fonctionnel et confortable. L’appartement, entièrement carrelé, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine meublé et équipé (hotte, plaque vitrocéramique, micro-ondes, réfrigérateur/conservateur, placard/penderie), ouverte sur l’espace salon/chambre. La salle d’eau/WC dispose d’une douche, d’un lavabo avec armoire de toilette et d’un lave-linge, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets battants en bois assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Un garage privatif en sous-sol (no23) complète ce bien, apportant un atout supplémentaire très recherché dans le secteur, idéal pour stationner en toute sécurité ou pour du stockage. La résidence, bien entretenue, propose un cadre de vie agréable et sécurisé, avec des parties communes soignées et un accès facile.
Côté performances énergétiques, le studio bénéficie d’un classement DPE D (258 kWh/m2/an) et GES B (9 kgCO2/m2/an), avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 630 € et 900 € (indexés sur les années 2021-2023). La construction récente de l’immeuble garantit une bonne performance énergétique et un entretien limité.
Ce bien rare à la vente saura vous séduire par sa situation centrale, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités, des espaces verts, des marchés locaux et des infrastructures sportives et culturelles de la commune.
N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio ! Opportunité à saisir rapidement.