Vente Murs commerciaux 930 m²

Iad France - Christophe Deumier (06 14 66 17 70) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier professionnel à fort rendement | Zone Lannolier – Carcassonne Situé au cOEur de la zone d’activités économiques de Lannolier, à Carcassonne, cet ensemble immobilier rare allie rentabilité, flexibilité d’exploitation et sécurité locative. Un bien idéal pour investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs recherchant un actif stratégique et immédiatement opérationnel. Des revenus sécurisés et un fort potentiel Lot 1 loué : 21 600 € / an Lot 2 : 28 800 € / an Lot 3 : 7 200 € / an Revenus totaux : 57 600 € / an Rentabilité brute : 12,8 % (sur la base du prix de vente : 449 000 €) Plus de 930 m² environ modulables sur une parcelle de 3 300 m² environ, complétés par un vaste parking privatif. Un bien polyvalent, modulable et exploitable immédiatement Ancien restaurant équipé : cuisine professionnelle, terrasse couverte, bar extérieur, jardin privatif Seconde salle polyvalente avec sanitaires, idéale pour : bureaux, centre médical, formation, coworking, bien-être, showroom, etc Bâtiments en excellent état, simple rafraîchissement à prévoir Des atouts techniques et réglementaires majeurs DPE : C – GES : À Accessibilité PMR Conformité ERP possible Environnement professionnel calme et dynamique, à 5 min des grands axes Un investissement complet, associant rendement, sécurité et valorisation à long terme. Produit rare sur Carcassonne – une visite s’impose pour investisseurs avisés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Deumier (ID 47379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 851308130 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.