Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : À vendre – Appartement 4 pièces avec balcon, cave et garage – Thionville (Quartier Bel Air) Investissement locatif idéal ou premier achat dans un quartier en pleine transformation ! Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, ce 4 pièces lumineux et traversant vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes commodités. Points forts de l’appartement Séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte, ouvert sur un balcon pour profiter des beaux jours 3 chambres d’environ 10 m² chacune Salle de bain avec douche et WC séparé Balcon accessible depuis le séjour Cave privative pour du rangement supplémentaire Garage fermé pour plus de confort et sécurité Confort et prestations Chauffage individuel au gaz avec radiateurs Appartement traversant et bien exposé Petite copropriété de 4 étages, parties communes en bon état Localisation stratégique Situé dans le quartier Bel Air, en pleine reconstruction, vous bénéficiez d’un secteur dynamique et bien desservi. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Opportunité d’investissement Actuellement vendu loué 1 100 € charges comprises (1 000 € de loyer + 100 € de charges) Rentabilité attractive pour un investissement sécurisé À visiter sans tarder – bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.