Fonds de commerce institut esthétique Emplacement no1 secteur, Outil clé en main

ENVIRONNEMENT GÉOGRAPHIQUE Situé dans le quartier très recherché à Tarbes, à proximité immédiate d’un centre commercial majeur, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique et à forte visibilité. La zone connaît un flux de passage intense avec environ 2000 personnes par jour devant le local. Facilité d’accès, parking à disposition pour la clientèle, excellente desserte et environnement commercial dynamique.
DESCRIPTION DU BIEN
Le salon vient d'être rénové .
Ce salon d’esthétique, aménagé avec soin et professionnalisme, offre une surface totale de 113 m2, répartie en plusieurs espaces fonctionnels et confortables. Outil clé en main :


Accueil client agréable et moderne


Onglerie et maquillage


2 salles de massage équipées d’un appareil d’amincissement haut de gamme


1 salle d’épilation dédiée


1 salle aseptisée réservée à la dermopigmentation


1 salle de relaxation avec baignoire balnéo


Hammam possible (salle équipée d’un diffuseur vapeur actuellement utilisée pour le gommage)


Coin kitchenette / buanderie


Vestiaire du personnel


Toilettes aux normes PMR


Chaque pièce dispose d’un point d’eau, assurant une parfaite hygiène et un confort de travail optimal. L’institut est également équipé d’un système domotique avec alarme, sonorisation, écran TV, climatisation et cumulus électrique.
ASPECTS TECHNIQUES ET FINANCIERS


Surface : 113 m2 + parking


Bail commercial 3/6/9


Loyer mensuel : 800 € TTC (nouveau bail)


Charges mensuelles : 217 €


Taxe foncière : 3000 €


Aménagements récents : 100 000 € de travaux investis


Matériel professionnel inclus : valeur estimée à 28 300 € (liste sur demande)

possibilité rachat stock à -50% (valeur stock actuel 3932 €)

Personnel en place : LIBRE . Activité idéale pour une esthéticienne confirmée + un alternant


Clientèle fidèle et notoriété locale renforcée par une communication active

paiement comptant de préférence ou validation bancaire en amont.

NOTRE AVIS Un bien rare par sa localisation premium, son agencement de qualité et son potentiel de développement. L’activité est parfaitement adaptée pour une professionnelle de l’esthétique souhaitant s’installer immédiatement, sans travaux, avec une image déjà bien implantée. L’ambiance soignée et les équipements haut de gamme permettent de proposer une offre complète : soins, bien-être, amincissement, dermopigmentation, relaxation. Idéal également pour un investissement avec reprise rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -