Propriété rurale de près de 7 ha avec maison, studio, piscine et étang alimenté par des sources Boussac-B.

Située dans le secteur de Boussac-Bourg (Creuse), à seulement 30 minutes de Montluçon et de La Châtre, cette propriété rurale offre un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un ensemble foncier d’environ 7 hectares.
La propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 170 m2, d’un appartement indépendant, de plusieurs bâtiments et dépendances, d’une piscine couverte et chauffée ainsi que d’un petit étang alimenté naturellement par trois sources.
La maison
D’une surface habitable d’environ 170 m2 et exposée Est-Ouest, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :

une pièce à vivre avec cuisine équipée ;
un salon avec cheminée et insert bois ;
une chambre ;
une salle d’eau ;
des toilettes.

À l’étage :

trois chambres ;
un palier ;
un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes et une chambre en mezzanine.

Deux caves complètent l’ensemble.
Le chauffage est assuré par l’électricité et un insert bois.
Extérieurs, eau et piscine
La propriété bénéficie d’un environnement naturel particulièrement agréable avec ses prairies, son bois, son verger et son jardin potager.
Un petit étang alimenté naturellement par trois sources constitue un véritable atout de la propriété, tant pour son agrément que pour le caractère rural et préservé des lieux.
Une piscine couverte et chauffée complète les espaces extérieurs.
Dépendances
La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’utilisation :

grange d’environ 80 m2, complétée par une pièce avec ancien four à pain d’environ 18,5 m2 ;
seconde grange d’environ 70 m2 ;
hangar bardé sur deux faces d’environ 150 m2 ;
bûcher d’environ 87 m2 ;
atelier d’environ 50 m2.

Terres
L’ensemble comprend notamment :

environ 5 hectares de prairies ;
environ 5 600 m2 de bois ;
environ 1 hectare de verger et jardin potager ;
un petit étang alimenté par des sources.

Il existe également une possibilité d’acquérir jusqu’à 17 hectares de terres supplémentaires, permettant d'adapter la propriété à un projet nécessitant davantage de foncier.
Un ensemble particulièrement adapté à un projet de vie à la campagne, équestre, agricole ou de loisirs, associant habitation, dépendances, terres, eau et espaces naturels.
Contact :
Olivier Michot Terres & Domaines
06 30 81 02 74
o.michot@terresetdomaines.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.