Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Juliette Darras vous propose : En exclusivité T4 de 102,65 m² – Sainte-Foy-lès-Lyon – Vue exceptionnelle sur Lyon Situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence fermée, chemin du Signal à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de 102,65 m² bénéficie d’une vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur Lyon, que l’on peut pleinement apprécier depuis le balcon de 9,60 m², idéal pour profiter de l’extérieur et du panorama. L’appartement se compose de trois chambres, d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Les volumes sont équilibrés et offrent un cadre confortable pour un projet de rénovation permettant de moderniser l’ensemble selon les envies et les besoins de chacun. La résidence dispose d’un grand parc arboré, apportant calme et verdure au quotidien. Un portail situé en partie haute du parc permet un accès piéton direct aux commerces, un véritable atout pour la vie de tous les jours. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure privative. En supplément, un garage fermé est proposé au prix de 20 000 €. Les arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité. Lyon est a environ une dizaine de minutes en voiture, selon les conditions de circulation. L’inter-agence est la bienvenue. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352600 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.