MAISON INDIVIDUELLE 237 M2 AVEC TERRAIN DE 15 321 M2 - LES MATELLES

MAISON INDIVIDUELLE - 8 PIÈCES - 237M2 - GRAND TERRAIN - PINÈDE - GARAGE - TERRASSES - CALME - PROCHE PIC SAINT-LOUP

Située à Les Matelles, au pied du Pic Saint-Loup et à seulement 20 km au nord de Montpellier, cette maison individuelle développe 237 m2 habitables sur deux niveaux. Elle comprend 8 pièces principales, un garage attenant et deux terrasses ouvertes sur la nature environnante.

L’intérieur, bien entretenu, nécessitera quelques rénovations ou mises au goût du jour selon les besoins et projets de chacun. La maison dispose de deux WC, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, pour plus de confort au quotidien.

Le terrain de 15 321 m2, composé principalement d’une pinède, offre un cadre naturel rare et préservé, sans vis-à-vis. Cet espace verdoyant se distingue par son calme et sa beauté paysagère.

Les terrasses existantes profitent déjà de belles perspectives sur le jardin arboré, parfaites pour partager des moments en plein air dans un environnement apaisant.

Cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un cadre naturel, tout en restant proches de Montpellier et des services essentiels.

Prix : 620 000 € FAI, charge vendeur.

Les plus du bien :
- 237 m2 habitables répartis sur deux niveaux
- 8 pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Grand terrain de 15 321 m2 en pinède
- Deux terrasses orientées sur le jardin
- Garage attenant
- Cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis
- Proximité immédiate de la nature et du Pic Saint-Loup

Situation géographique et cadre de vie :
La maison se situe à Les Matelles, village de caractère reconnu pour son patrimoine médiéval et sa qualité de vie. Le secteur offre un environnement préservé, entre vignes, garrigues et pinèdes, tout en restant bien connecté à Montpellier.
- Centre historique de Montpellier : 25 minutes (18 km)
- Gare de Saint-Gély-du-Fesc : 12 minutes (9 km)
- Gare Montpellier Saint-Roch : 25 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerranée : 35 minutes (29 km)
- Arrêt de bus 'Les Matelles Centre' (ligne 615 vers Montpellier) à 2,5 km
- Accès rapides aux axes A750 et A9
- Piste cyclable reliant le village et ses environs
- Parc naturel du Bois de Saint-Sauveur à 1,5 km
- Écoles maternelle et primaire à Les Matelles (2,5 km)
- Collège à Saint-Gély-du-Fesc (9 km)
- Lycées à Montpellier (18 km)
- Commerces et marché hebdomadaire à 5 minutes en voiture

Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, un grand terrain arboré et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la métropole montpelliéraine.
Quelques travaux d’amélioration permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire une belle résidence principale ou secondaire.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une maison aux portes de Montpellier, dans un environnement privilégié.

Contactez :
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77
- Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553)
- Marie SANDMARK (multilingual) au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541)

Disponibles 7 jours sur 7 — laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Référence annonce : Dossier no 3427220333 - Mandat no 7557

Chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence.

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