INVESTISSEMENT LOCATIF – Arnouville-lès-Gonesse – Résidence EHPAD Le Clos d'Arnouville - 6,10 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 019 € • Rentabilité : 6,10 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 3? étage comprend : une pièce principale, une salle de douche avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Clos d'Arnouville est une résidence EHPAD, idéalement située à Arnouville-lès-Gonesse, dans le Val-d'Oise. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au cœur de la commune, à proximité de la gare de Villiers-le-Bel – Arnouville et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : restauration, blanchisserie, climatisation dans les parties communes, animations, jardin aménagé et terrasse ombragée. La copropriété compte environ 89 chambres. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur majeur de l'hébergement pour personnes âgées en France, avec plusieurs centaines d'établissements, reconnu pour son expertise médicale, la qualité de ses soins et sa gestion éprouvée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24724 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur