Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Clément FAURE vous propose : Maison individuelle avec grand terrain – 5 pièces – 151 m² habitables – Noyarey (38360) Adresse : 147 chemin de Pra Paris – Noyarey Visite virtuelle disponible ! Située dans un secteur calme et recherché de la plaine de Noyarey, cette maison individuelle édifiée en 1972 offre un beau potentiel d’aménagement sur une grande parcelle plate et arborée de 2100 m² environ. D’une surface habitable totale de 150,88 m², elle se compose de deux niveaux : Étage principal (environ 90 m²) : Entrée / dégagement spacieux de 12 m² Salon Cuisine séparée Trois chambres Salle de bain et WC séparés Accès à un balcon de 13 m² avec vue dégagée Rez-de-chaussée (environ 94 m²) : Grand hall d’entrée de 16 m² Espace aménagé d’environ 60 m² comprenant salon, cuisine, salle d’eau, buanderie, offrant la possibilité d’un logement indépendant Garage fermé de 25 m² Dépendances : Bâtiment annexe de 55 m² comprenant : Double garage de 35 m² Deux pièces supplémentaires de 8,85 m² et 12 m² (idéal atelier, bureau, stockage, etc.) Abri de jardin Caractéristiques techniques : Menuiseries double vitrage d’époque Chauffage au fioul + radiateurs électriques Volets bois Rafraîchissements à prévoir Audit énergétique déjà réalisé, permettant d’envisager sereinement les améliorations futures Environnement : Nichée dans un environnement verdoyant, plat et paisible, cette maison séduira les amoureux d’espace, de nature et de calme, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux vers Grenoble. Idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet avec logement indépendant. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.