Maison de village meublée avec jardin et dépendances

A seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à La Bussière, charmant village avec école et commerces de proximité ; à 15 min de Gien, sa gare et toutes commodités.

Cette maison de village, d'une surface habitable de 45,80 m2, comprend :
- Cuisine aménagée/équipée, séjour/salon, grande chambre, salle d'eau/WC,
- A l'extérieur: dépendances diverses.
L'ensemble avec espace jardin privatif de 550 m2 environ.


Mode de chauffage : chaudière gaz butane.
Equipements : huisseries PVC double vitrage, raccord tout-à-l'égout, cuisine équipée avec plaque, four, hotte, frigo.

Description technique :
- Cuisine : 9,72 m2
- Séjour/salon : 16,15 m2
- Chambre :15,05 m2
- Salle d'eau/WC : 4,88 m2
- A l'extérieur : Dépendances diverses.

Disponibilité : immédiate. Louée meublée.
Charges comprises : Entretien chaudière, entretien des haies et Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
 
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
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