Appartement meublé RDC - Centre ville

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, près des bords de Loire, hypercentre accessible en moins de 10 min à pied, gare à 5 min en voiture.

Cet appartement situé au rez-de-chaussée, d'une surface de 60,10 m2, comprend :
- Cuisine aménagée/équipée, séjour, salon (ou 2è chambre), chambre, salle d'eau/WC.

Mode de chauffage : chaudière gaz de ville.
Equipements : fenêtres PVC double vitrage , cuisine aménagée/équipée, fibre installée.

Description technique :
Cuisine : 13,5 m2
Séjour: 10,4 m2
Salon : 13,15 m2
Chambre : 15,9 m2
Salle d'eau/WC : 5,19 m2
Cour commune.

Disponibilité immédiate. Loué meublé.
Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
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