Studio meublé - Centre ville

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, près des bords de Loire, hypercentre accessible en moins de 10 min à pied, gare à 5 min en voiture.

Ce studio meublé avec goût situé au 2ème étage sans ascenseur, d'une surface de 18,19 m2, comprend :
- Pièce de vie avec espace nuit, cuisine aménagée/équipée et salle de bains/WC.

Mode de chauffage : chaudière gaz de ville.
Equipements : huisseries double vitrage, cuisine aménagée/équipée, fibre installée.

Description technique :
- Pièce de vie avec coin nuit : 12,8 m2
- Cuisine : 2,37 m2
- Salle de bains/WC : 3,02 m2
Cour commune.

Disponibilité immédiate. Loué meublé.
Charges comprises : Taxe d'enlèvement des Ordures Ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo