Appartement meublé T2 - Proche cinéma

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, à côté du cinéma et d'un supermarché, hypercentre accessible en moins de 10 min à pied, gare à 5 min en voiture.

Cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur, d'une surface habitable de 24,94 m2, comprend :
- Pièce de vie avec coin cuisine aménagée/équipée, une chambre et salle d'eau/WC.

Mode de chauffage : radiateurs électriques performants.
Equipements : fenêtres PVC double vitrage , cuisine avec : plaque, hotte, micro-onde et frigo.

Description technique :

Pièce de vie avec coin cuisine : 15,22 m2
Chambre : 6,78 m2
Salle de bains/WC : 2,94 m2

Disponibilité immédiate. Loué meublé.
Charges comprises : Ordures ménagères, eau froide.

Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo