INVESTISSEMENT LOCATIF – Bordes – Résidence EHPAD Les Colchiques - 5,32 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 123 € • Rentabilité : 5,32 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2? étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec douche, toilettes et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Colchiques est une résidence EHPAD, idéalement située à Bordes, à proximité de Pau. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements médicalisés avec services para-hôteliers. Son implantation dans un cadre verdoyant, à proximité des structures médicales et des centres d'intérêt touristiques tels que Lourdes, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : restauration, animations variées, jardin aménagé, blanchisserie, espaces collectifs confortables. La copropriété compte environ 60 chambres. À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un gestionnaire expérimenté et reconnu, spécialisé dans l'exploitation de résidences médicalisées pour personnes âgées, avec un large réseau d'établissements en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24725 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 249 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur