Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Noémie Domingues vous propose : Idéal premier achat ou investissement locatif serein à Crégy-lès-Meaux ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 47,26 m² (50 m² au sol), véritable cocon niché au sein d'une petite copropriété calme de 3 étages. À seulement 7 minutes à pied de la Gare de Meaux, ce bien rare combine parfaitement calme résidentiel et hyper-proximité urbaine. Dès l'entrée, le charme opère : Découvrez une pièce de vie baignée de lumière offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Meaux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Ce niveau dispose également d'une pièce polyvalente (bureau ou chambre d'enfant) et d'une salle de bains avec WC. À l'étage : Prenez de la hauteur avec une superbe mezzanine aménagée en chambre spacieuse, complétée par un grand dressing pour un confort optimal. Les atouts majeurs : - DPE performant (D / B) : Un appartement économe en énergie, sans travaux à prévoir. - Prestations : Aucun espace perdu, aménagement fonctionnel et soigné. - Localisation : Le calme de Crégy-lès-Meaux avec l’accès immédiat aux commerces et au réseau Transilien (Paris-Est en 25 min). Ne passez pas à côté de ce 'bijou' immobilier où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! ' La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989993456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.