Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cyril Fournier vous propose : OFFRE EN ETUDE 2 pieces avec balcon – Vue dégagée, calme et aperçu mer – Nice Sappia Dans la dernière tour du secteur Sappia à Nice, découvrez cet appartement lumineux de 53,77 m², situé au 11ᵉ étage sur 15, offrant une vue imprenable sans vis-à-vis sur la nature et un aperçu mer – idéal pour admirer les feux d’artifice depuis votre balcon. Le bien se compose de : Un salon lumineux avec espace salle à manger Une cuisine équipée indépendante Une chambre spacieuse Une salle d’eau fonctionnelle Balcon agréable pour vos moments de détente 2 grands placards dans le couloir pour optimiser le rangement Grâce à ses grandes fenêtres, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale avec une orientation Est côté pièces de vie (soleil levant) et Nord côté nuit pour plus de fraîcheur et de confort. Fort potentiel : Possibilité de le transformer facilement en 3 pièces (deux chambres) selon vos besoins : idéal pour un projet d’aménagement ou d’investissement. Avantages : Vue dégagée et calme absolu Aperçu mer sans vis-à-vis Résidence sécurisée avec deux ascenseurs Fibre optique installée Possibilité de louer une place de parking via le syndic Proximité immédiate des commerces, écoles et tram direct vers le centre de Nice Pour qui ? Parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien bien situé, calme et avec un fort potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.