Maison de plain-pied - Jardin arboré et garage

À seulement 1h45 de Paris Sud par l’A77, située à Dammarie-en-Puisaye, village au calme ; à moins de 15 min de Briare, sa gare et toutes commodités.

Cette maison de plain-pied avec jardin arboré et sans mitoyenneté, d'une surface habitable de 81,30 m2, comprend :
- Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon avec cheminée à insert, trois chambres, salle de bains, WC indépendant,
- Terrasse,
- Grand garage attenant,
- Jardin.arboré.

L'ensemble sur un terrain clos de 1904 m2.

Mode de chauffage : radiateurs électrique à inertie, cheminée bois.

Équipements :
- Raccord tout-à-l'égout,

Les avantages de ce bien :
- Maison de plain-pied disposant d'une terrasse et d'un jardin arboré,
- Cuisine ouverte sur séjour et cheminée à insert bois,
- Grand garage attenant.

Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant un bien de plain-pied au calme de la campagne'.

Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
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