Maison sans travaux avec garage

À seulement 1h45 de Paris Sud par l’A77, située à Neuvy-sur-loire à côté de l'école, commune avec toutes commodités, à 20 min de Briare et sa gare, 15 min de Cosne.

Cette maison avec étage, sans travaux d’une surface habitable de 126 m2, comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle à manger, séjour, cellier, WC avec lave-mains,
- Au 1er étage : trois chambres, salle d'eau/WC, buanderie,
- Cave,
- Garage indépendant.
L'ensemble sur un terrain clos avec puits de 512 m2.

Mode de chauffage : électrique.

Équipements :
- Huisseries double vitrage PVC,
- Radiateurs électriques récents,
- Raccord tout-à-l'égout.


Les avantages de ce bien :
- Présence de 3 grandes chambres avec cheminée décorative,
- Garage attenant et cellier,
- Présence d'une douche plate récente,
- Présence d'une rivière en fond de parcelle.

Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant une maison familiale sans travaux et à deux pas des écoles'.

Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
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