Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jackie Brunel vous propose : Coup de cOEur à Coutras : Plain-pied spacieux et cadre verdoyant Découvrez cette maison individuelle de plain-pied (156 m²), alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. Nichée sur un magnifique parc de 2420 m², cette propriété bien entretenue est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Les points forts de l'emplacement : Scolarité : À seulement 2 minutes du collège. Mobilité : Gare et accès A89 à 5 minutes. Accessibilité : Bordeaux à seulement 45 minutes. Un intérieur confortable et fonctionnel : Pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cheminée et climatisation réversible. Cuisine équipée indépendante et salle à manger chaleureuse. 3 chambres spacieuses possibilité 4, salle d’eau et 2 WC. Grande terrasse pour vos repas en extérieur. Sécurité et équipements : Terrain entièrement clos avec portail électrique, interphone et garages fermés. Une opportunité rare sur le secteur, offrant des prestations impeccables et une situation géographique stratégique. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.