Vente Studio 1 pièce

Iad France - Elodie Ployon vous propose : STUDIO LOUE AU CŒUR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE DE LAON Idéal pour un investissement locatif, venez découvrir ce studio situé en Ville Haute dans une petite copropriété (faibles charges). Le logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant et affiche une classe énergétique D. 🔑 Le studio est actuellement loué, permettant au futur acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans avoir à rechercher de locataire. 📍 Laon – Cité médiévale 🛋️ Rentabilité immédiate : loyer de 327€ 👤 Locataire en place 🌡️ DPE : D 🏡 Idéal investisseur Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur emblématique de Laon. Cathédrale à 450 m, IUT à 850 m, IFAS à 400m, Lycée Paule Claudel à 700 m, Lycée Julie Daubié à 650 m ! 📩 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.44€ par mois (soit 65.29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ployon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 948406434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.