INVESTISSEMENT LOCATIF – CHAMOUILLE – Résidence tourisme Center Parcs Le Lac d'Ailette – 6,32 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 318 € • Rentabilité : 6,32 % • Gestionnaire : Pierre Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T3, agencée sur deux niveaux, offre une disposition fonctionnelle et agréable. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour et un wc. A l'étage un dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains, ainsi que la jouissance d'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Center Parcs Le Lac d'Ailette est une résidence de tourisme, idéalement située à Chamouille (Aisne), en bordure d'un lac de 140 hectares avec plage de sable blanc. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Située à environ 1h30 de l'aéroport Roissy CDG et à 2h de Paris, avec un accès facile depuis la gare TGV de Reims, elle constitue un atout majeur en termes d'accessibilité. L'établissement propose un ensemble de services complets : espace aquatique (Aqua Mundo), restauration, bars, activités de loisirs, sports nautiques, animations, blanchisserie, ménage de fin de séjour, Wi-Fi, parking… La copropriété comprend en tout 861 cottages. À propos du gestionnaire occupant : Pierre Vacances (groupe Pierre Vacances-Center Parcs) gère plus de 300 sites en Europe et près de 46 000 logements, ce qui en fait un des leaders du tourisme résidentiel. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24698 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur