Vente Maison d'architecte 8 pièces

Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE À FONTANIL-CORNILLON — ESPACES RAFFINÉS, JARDIN ARBORÉ & SOUS-SOL D’EXCEPTION - PARCELLE de 1070 m² - PISCINE - DEPENDANCES de 150 m² - GARAGE de 76 m² - Au cOEur de la charmante commune de Fontanil-Cornillon, cette magnifique maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et modernité. Réhabilitation de 2006, cette demeure spacieuse de 200 m², harmonieusement répartie sur 3 niveaux, est implantée sur un terrain paysager de 1 070 m². Elle séduit par ses prestations haut de gamme et son caractère unique. Un espace de vie élégant et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux aux lignes épurées, comprenant une belle entrée avec dégagement et placards, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine de standing entièrement équipée de la marque ARMONY, le tout sur plus de 70 m² ! Le plus de ce vaste espace de vie, il est prolongé par sa splendide terrasse panoramique plein sud, une véritable varangue de plus de 60 m² avec dans un coin et à l'abri de tous regards, son espace jacuzzi intégré de 6 personnes, À l’étage, deux chambres spacieuses avec dressing et salles d'eau et un espace ouvert de détente (salon / piano ou bibliothèque) qui offrent de généreux volumes et une belle intimité. Elles bénéficient chacune d’un accès direct à une terrasse ensoleillée de l'étage, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur le Vercors et le jardin arboré. Au deuxième étage se trouve deux nouvelles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau à nouveau, une salle de bain et un espace bureau. Véritable atout de cette propriété, un immense sous-sol de plus de 150 m² abrite des espaces aux multiples usages : 👉 chaufferie, grande cave de 16 m², et un bel espace isolé et chauffé et dans un état impeccable de plus de 60 m² qui pourrait devenir une salle de sport ou encore un home cinéma, selon vos envies. Ce lieu pourrait aussi se transformer en deux chambres supplémentaires avec accès direct à la piscine ! À cela s’ajoute un garage exceptionnel de 76 m², pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, avec atelier et chaufferie — un confort rare sur le secteur. Idéal pour un entrepreneur ou un artisan pour du stockage et une activité sur place ! Un extérieur propice à la détente avec un jardin paysager et arboré qui invite à la convivialité et au repos. Une magnifique piscine chauffée au sel de 11x7,5 avec pool house et rideau solaire et belle terrasse pour profiter de moments en famille ou entre amis autour de la piscine dans un environnement calme et privilégié offrant une belle vue montagne. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien d’exception. Confort & prestations : Fibre optique Chauffage au sol et gaz naturel - excellent DPE - Résidence sécurisée Secteur calme, résidentiel et prisé Une maison d’exception au cOEur du Fontanil-Cornillon, alliant prestige, volume et sérénité. À seulement 300m à pied du TRAM et du joli village de FONTANIL pour ses commerces et son beau marché et de l'autoroute A48, Et à 10 minutes en voiture de la zone d'activités économiques Porte de Chartreuse où se trouvera le futur bâtiment haute technologie lancé par MINATEC pour accompagner les start-ups sur ST EGREVE ! Une opportunité rare pour les amateurs d’architecture contemporaine et de grands espaces avec un total de 670 m² au sol pour cette grande maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.