À vendre spacieux 4 pièces traversant avec balcon, cave et box fermé 86 m2
Publié le 1 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
296 500 €Chambres
3Salles de bain
0À vendre spacieux 4 pièces traversant avec balcon, cave et box fermé 86 m2
Nice- Madeleine
À vendre, dans une résidence fermée et parfaitement sécurisée avec portails, caméras et gardien de jour, ce bel appartement de 4 pièces de 86 m2 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et agréable. Traversant Nord Sud, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée et d’un balcon de 5,75 m2 accessible depuis le séjour.
Le séjour s’ouvre sur une cuisine semi‑ouverte, qui apporte une belle sensation d’espace tout en conservant une séparation fonctionnelle. La partie nuit, indépendant des pièces de vie, se compose de trois chambres, d’une salle d'eau et de WC séparés ainsi que d’un dégagement pouvant être aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement dispose également d’une cave et d’un box fermé en sous‑sol, un atout appréciable pour votre confort quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de remettre l’appartement à son goût et de révéler tout son potentiel.
La copropriété est bien entretenue, calme et sécurisée, offrant un environnement de vie confortable et rassurant. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant personnaliser un espace spacieux dans une résidence de qualité. Ce bien est suivi par Lucilia MARQUES, gérante de Côtélia Azur Immo – SIREN : 999244270 – Carte T : CPI83032026000000002 – Non habilitée à percevoir des fonds.
À vendre, dans une résidence fermée et parfaitement sécurisée avec portails, caméras et gardien de jour, ce bel appartement de 4 pièces de 86 m2 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et agréable. Traversant Nord Sud, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée et d’un balcon de 5,75 m2 accessible depuis le séjour.
Le séjour s’ouvre sur une cuisine semi‑ouverte, qui apporte une belle sensation d’espace tout en conservant une séparation fonctionnelle. La partie nuit, indépendant des pièces de vie, se compose de trois chambres, d’une salle d'eau et de WC séparés ainsi que d’un dégagement pouvant être aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement dispose également d’une cave et d’un box fermé en sous‑sol, un atout appréciable pour votre confort quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de remettre l’appartement à son goût et de révéler tout son potentiel.
La copropriété est bien entretenue, calme et sécurisée, offrant un environnement de vie confortable et rassurant. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant personnaliser un espace spacieux dans une résidence de qualité. Ce bien est suivi par Lucilia MARQUES, gérante de Côtélia Azur Immo – SIREN : 999244270 – Carte T : CPI83032026000000002 – Non habilitée à percevoir des fonds.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
16307.5 €
Localisation
Ville
Nice
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
104
Bilan émissions GES (classe)
19
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
86.01 m²
Surface séjour (m²)
34.79
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Terrasse
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
NORD-SUD
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
