Vente Hôtel 3* 750 m²

Iad France - Chloé Carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE HÔTELIER 3 ÉTOILES – BAGNÈRES-DE-LUCHON VENTE INDISSOCIABLE du fonds de commerce hôtelier et des murs commerciaux. Aucune cession séparée ne sera envisagée. OPPORTUNITÉ Au cOEur de la station thermale et touristique de Bagnères-de-Luchon, cet hôtel 3 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des célèbres thermes, de la télécabine reliant la station de ski et de la gare SNCF. DESCRIPTION Rez-de-chaussée : hall d’accueil, réception et salle de petit-déjeuner. Étages R + 1 à R + 4 : 28 chambres, dont 2 chambres PMR et 2 chambres communicantes. Appartement de fonction. Sous-sol : espaces techniques, buanderie, cellier, avec possibilité d’aménagement d’une salle de séminaire. ATOUTS Établissement classé 3 étoiles, desservi par ascenseur. Parking privatif situé à proximité immédiate, surface de 400 m² environ, à 200 m de l’hôtel. Clientèle diversifiée : thermale, touristique, sportive, partenariats avec tours opérateurs. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Organisation de séminaires jusqu’à 20 personnes (salle existante au sous-sol). Développement et multiplication des partenariats avec les tours opérateurs. Exploitation élargie de l’activité sur l’année (au-delà des 300 jours actuels). CONDITIONS FINANCIÈRES Vente réalisée exclusivement dans le cadre d’une cession INDISSOCIABLE fonds + murs. Prix du fonds de commerce hôtelier : 106 000 FAI. Prix des murs commerciaux : 848 000 FAI. Prix global de l’ensemble : 954 000 FAI. Motif de la vente : départ à la retraite. Informations complémentaires et dossier complet transmis après entretien qualifié et signature d’un accord de confidentialité. Visite sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Carjuzaa (ID 84169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 531928851 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.